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Sobre diversas alternativas a efectos de ahorros en plusvalía en las herencias han escrito recientemente mis amigos de Tottributs. Me decía el gran Joaquín Zejalbo en un intercambio de e-mails y en respuesta a una consulta que le hice que:. Incluso, prescindiendo de lo anterior, si se admitiese la renuncia a la prescripción ganada, pagando el impuesto, ello implicaría la aceptación de la herencia, que es irrevocable salvo error u otro vicio del consentimiento, declarado judicialmente.

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Si se paga, no habiendo prescrito, y con posterioridad se renuncia, cabría la devolución. Si posteriormente no se adjudicaran en esa proporción, no le veo problema. En el resto de los casos entiendo que no, pero no correría el riesgo de dejar de solicitar uno si tuviera derecho a él. El heredero es fiduciario con facultad de disponer a título oneroso.

Fideicomisarias son las hijas de la causante. No se pueden citar sin antes haber dejado claras todas las dudas que se puedan plantear.

Estas fueron las conclusiones:. A una finca le damos un valor de Al existir una diferencia de valor entre las fincas permutadas de Por ejemplo, si compran previamente y pagan AJD por el exceso presentan modelo a 0. Otro ejemplo, si han heredado y no han pagado sucesiones o el título previo es una aportación a gananciales, entonces si les cobran por la diferencia de metros.

Pues por estos lares, dije yo como representante de las Tierras Fronterizas de las Casas de Costa , lo que cuenta es que ya se haya tributado por el exceso de superficie en el título del promotor del expediente. Ahora toca escuchar la voz de los supertacañones , useasé , de los que iluminan tan a menudo nuestra senda fiscal y que no cito porque supongo que todos les conocen ya si es que me leen y les leen.

Alguno de los nuestros y yo el primero …. Todas, a saco , salvo que se acredite haber tributario por el título previo al que suple. Hay una inseguridad terrible en esta materia, concluyó otro. Eso de que la DGRN tenga competencias en materia tributaria no parece estar nada claro. Soy de la opinión de que perdemos muchísimo buen material en conversaciones de Whatsapp , Hilos de Twitter , etc … Recojo por ello estas líneas en las que soy un mero recopilador y doy gracias por ellas a mis compañeros.

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Hace unas semanas la vendí por Usted ha tenido una pérdida y por tanto podría evitar la plusvalía. Tipycal spanish. Antes de empezar, recomiendo la lectura de este artículo sobre dación en pago. El Impuesto de TPO , lo paga el adquirente o cesionario el que se queda con la propiedad en pago de la deuda. Y el Registro de la Propiedad , el que inscribe a su favor, aunque podría pactarse otra cosa.

Los pactos sobre pago de impuestos no alteran la condición de sujeto pasivo y por tanto no vinculan a Hacienda. Habría que distinguir la subrogación de deudor de la subrogación de acreedor. En la primera el que debe pasa a ser otro. La notaría la paga normalmente el que se subroga que al tiempo ha adquirido la propiedad de lo hipotecado y el Registro de la Propiedad , quien inscribe, pero por supuesto cabe cualquier tipo de pacto, pues no hay norma expresa.

En la segunda, la de acreedor, se cambia a un acreedor por otro a un Banco por otro, por ejemplo.

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Mi amigo tiene que cancelar una hipoteca antes de proceder a la venta del inmueble. Le escribo y le digo que le podría decir lo siguiente a su posible comprador:. Los gastos e impuestos derivados de la cancelación de mi hipoteca y de la posterior compraventa a su favor serían estos:. Desde mi punto de vista los gastos de notaría y el registro de la cancelación habrían de ser de mi cuenta.

En cuanto a la compraventa, pienso que deben ser de su cuenta el registro y el Impuesto de Transmisiones y de la mía, la plusvalia municipal el IIVTNU. Saludos y gracias. Ahora yo también estoy a la espera de noticias.

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